EESM

Bureau d’étude technique et audit énergétique, nous vous accompagnons sur le développement de vos opérations immobilières.
Référence sur la certification HQE / LEED, nous croyons fondamentalement qu’en concevant de meilleurs bâtiments nous pouvons accompagner la transition vers un modèle durable de société.

NOS PILIERS :

Pragmatisme

Il ne convient pas de faire des propositions mais de trouver des solutions.

Qualité

La qualité de notre travail est reconnue par nos clients. Le sens du détail et l’approche qualitative sont les fondations de notre accompagnement quotidien sur l’ensemble de nos projets, quelles que soient leurs tailles.

Technique

L’ingénierie au service du bâtiment durable, nous réalisons l’ensemble des études énergétiques en interne et nous sommes pionniers dans les missions de commissioning.

Adaptabilité

Quel que soit le projet et ses contraintes, EESM propose des solutions adaptées aux besoins portés par les acteurs de la construction avec un bon rapport qualité/coût.

Nos services

METHODOLOGIE GENERALE

C'est un bureau d’étude technique spécialisé dans le domaine de l’éfficacité énergétique, l’Haute Qualité Environnementale et l’étude d’impact environnementale

Accompagne les architectes et les maitres d’ouvrage dans les projets et les concours

Etude et qualité environnementale

Simulations (STD-FLJ…)

Certifications environnementales HQE/LEED

Audits et dimensionnement énergétiques


ANALYSE ENVIRONNEMENTALE DE SITE

L’analyse environnementale de site est une étape essentielle de la démarche de qualité environnementale :

Les données climatiques locales (ensoleillement, précipitations, températures, vents ...)

Les caractéristiques géologiques, hydrologiques et hydrogéologiques du site Les ressources énergétiques disponibles localement

Les données relatives à la gestion des déchets

PROFIL ET PROGRAMME ENVIRONNEMENTAL

Des conclusions de l’analyse environnementale du site.

De l’analyse des besoins et attentes des parties intéressées.

Des exigences réglementaires en vigueur et prochainement applicables.

De la stratégie environnementale de la Maîtrise d’Ouvrage.

Les données relatives aux nuisances générées par l’environnement urbain (visuelles,olfactives,

acoustiques ...)


Cinque Terre

LE SYSTEME DE MANAGEMENT ENVIRONNEMENTAL

Une fois les bases de la démarche posées, l’application du SMO (Système de Management de l’Opération) doit permettre le suivi des mesures et des moyens mis en œuvre pour atteindre les buts fixés. Plusieurs volets sont nécessaires au bon fonctionnement de la démarche environnementale :

La communication la communication de la démarche entreprise auprès de tous les intervenants du projet est cruciale pour l’adhésion et l’engagement de tous. EESM Ingénierie Durable assurera la coordination de la réflexion environnementale dans cet esprit.

La gestion documentaire Les démarches de certification environnementale attachent beaucoup d’importance à la « preuve », c’est-à-dire que les procédures mises en place afin d’améliorer la qualité environnementale devront être clairement identifiables. Des courriers particuliers, des rapports, des analyses effectuées au cours de l’opération, devront être archivés. Cela demande généralement une réorganisation légère au sein des équipes, plutôt qu’un réel supplément de travail.

La planification Afin de clarifier le rôle et les responsabilités de chacun et de planifier efficacement l’avancée de la démarche, EESM Ingénierie Durable établira une liste de répartition des tâches. Les étapes clés du projet, les échéances de rendus, et les intervenants responsables seront clairement identifiés.


EVALUATION ENVIRONNEMENTALE DU PROJET

EESM Ingénierie Durable veillera à l’application continue des exigences du programme environnemental, tout au long du projet.

EESM Ingénierie Durable étudiera les différentes pièces écrites, en expertisant les choix techniques, architecturaux et fonctionnels envisagés. Afin d’évaluer au mieux les performances atteintes, EESM Ingénierie Durable s’appuiera sur :

Ses compétences propres et son expérience des opérations de construction à haute qualité environnementales.

L’expertise des spécialistes des filiales de MO et de travaux du BET EESM.

Les résultats des simulations réalisées par la Maîtrise d’œuvre, dans un souci de confirmation de la valeur technico-environnementale et économique du projet.


INGENIERIE ENVIRONNEMENTALE ET SIMULATIONS

Nous nous proposons par ailleurs de fournir dans le cadre de ce projet une mission de type maitrise d’œuvre environnementale, dite mission de MOE Environnement et simulation.

CONCEPTION ENVIRONNEMENTALE

L'équipe sera en mesure, suite l'analyse détaillée du site et par la réalisation de différentes études ou simulations, de mettre en place une stratégie environnementale spécifique au projet. Cette stratégie sera alors mise à jour et validée tout au long des différentes phases du projet.

Plus de détails

Cette mission est ponctuée par la réalisation et la rédaction d'une notice environnementale, reprenant l'ensemble des éléments étudiés et dimensionnés pour chaque phase du projet.

Prévision de l'éclairage naturel et du confort visuel

Performance énergétique du bâti et confort thermique

Stratégie de ventilation naturelle


SIMULATION D'ECLAIRAGE NATUREL

Le FLJ (Facteur de Lumière du Jour) représente le pourcentage de l’éclairement d’une surface intérieure par rapport à l’éclairement d’un plan horizontal exposé à la source lumineuse que représente la voûte céleste.

La méthode appliquée consiste à évaluer ce rapport sous un ciel normé, type ciel couvert CIE (norme ISO15469).

Prévision de l'éclairage naturel et du confort visuel

Performance énergétique du bâti et confort thermique

Stratégie de ventilation naturelle


Conditions aux limites

Le graphique ci-dessous présente le séquençage de la modélisation thermique dynamique.

SIMULATION THERMIQUE DYNAMIQUE (STD) ET AERAULIQUE (CFD)

Notre expérience outil sur des grands projets nous à permis de développer une forte compétence ainsi qu’un retour d’expérience important sur ce type d’outil.

Construction du modèle géométrique de base

La première étape d’une simulation thermique dynamique est la construction du modèle géométrique où les aspects dimensionnels du projet sont renseignés sur la base des plans qui nous seront fournis.

Plus de détails Les zones thermiques sont alors définies par type d’espace (en fonction de l’usage et du traitement thermique). Le modèle est ensuite exporté et le logiciel réalise un premier calcul, celui du rayonnement solaire impactant les façades et les espaces du projet.


ETUDE SUR L'ENSOLEILLEMENT

L’étude permettra de mesurer les impacts, positifs ou négatifs, induits par un projet urbain ou immobilier sur son environnement, par rapport à son état initial, et ce en termes de :

Apports solaires

Il pourra s’agir d’une part de mesurer le rayonnement solaire incident (en Wh) en façade des bâtiments alentours, selon la saison, afin de d’évaluer si le projet à un impact sur les apports solaires reçus par ces bâtiment, et donc sur leurs besoins chauds ou froids

Valorisation énergétique

Il pourra également s’agir de mesurer le rayonnement solaire incident (en Wh) au niveau des toitures ou toutes autres surfaces disponibles de manière à en évaluer le potentiel énergétique solaire (pour une production solaire photovoltaïque ou thermique par exemple).

Analyse acoustique

L’analyse des performances acoustiques dans le cadre de la « CIBLE 9 / Confort acoustique ».


DEROULEMENT DE LA MISSION

EESM Ingénierie Durable interviendra en temps qu'Agent de Commissionnement (AC). Notre mission comprend les actions suivantes :

AVANT PROJET

- Descriptif des essais performantiels exigés par le référentiel HQE, en coopération avec la MOE - Description des modalités des formations à assurer vis-à-vis de l'exploitant

PHASE TRAVAUX

- Mise à jour du plan de commissionnement, en fonction du contenu des études d'exécution - Etablissement du planning de commissionnement

RECEPTION

- Validation du rapport d'essais des entreprises - Validation du contenu de la formation assurée auprès de l'équipe d'exploitation/maintenance.


L’AUDIT ENERGETIQUE / ENVIRONNEMENTAL SELON LA NORME ISO 50001

L’audit énergétique

Vise à identifier les principaux postes de coûts, à déterminer les dysfonctionnements, les gaspillages et à proposer de nouvelles sources d’énergies. L’audit énergétique permet de dégager des économies variant de 10 à 30% avec un retour sur investissement de 6 mois à 3 ans, et se conclut par un plan d’action et des orientations sur les meilleures solutions d’efficacité énergétique

L’audit environnemental

Est un rapport scientifique comprenant : le diagnostic des circuits d’eau, l’évaluation et la caractérisation des effluents, l’analyse de conformité par rapport à la législation environnementale, les propositions de solutions de minimisation des rejets, le recyclage de l’eau et la valorisation des déchets, le traitement des effluents après leur minimisation et enfin, l’identification et l’évaluation des impacts et leurs mesures d’atténuation.

Nos travaux

Actualité

EESM est membre de Accelerated Destiny Team basée à Washington DC, une équipe pluridisciplinaire qui regroupe des scientifiques, ingénieurs et entrepreneurs et qui aide et finance des projets de jeunes en difficultés dans différentes disciplines aux USA et en Afrique

Member of accelerated destiny in Washington DC www.accelerateddestiny.com/team/

Intervention Orale au salon BIG 5 CONSTRUCT NORTH AFRICA 10/02/18 et de l’habitat et de l’immobilier SIMOB le 13-16 Juillet 2017 à Tanger : La certification : un outil majeur et innovant dans la performance environnementale de l’habitat Durable

Consultant et intervenant au Forum des métiers verts (FMV) organisé par le magasine énergie et environnement – 09 Mai 2018 Rabat

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